英國物業管理

JoyHome
英國物業管理服務

JoyHome Property Management (JHPM)是我們的一家姊妹公司，是於2021年1月正式成立，亦是UKALA (UK Association of Letting Agents )註冊認證的英國物業管理公司。主要業務是幫助在英國投資的業主放租和有效的進行英國物業管理。我們的服務包括以下兩大方面:

幫您快速、有效尋找優質租客

  1. 評估您的物業價格：我們英國物業管理公司會根據所在地點及內部外部條件以及當地現在的市場需求提供一個合理的預計市場價格。
  2. 專業照片：我們會為物業拍攝專業角度的照片
  3. 製作廣告材料：我們會為物業添加專業並準確的描述，以吸引更多的潛在客戶。
  4. 在網站上列出物業：我們會在Joyhome Facebook Page以及主要當地的搵盤網站發出廣告。
  5. 安排觀看物業: 我們會安排有興趣的客戶來觀看物業。
  6. 幫助租客做信譽評估: 我們會使用英國物業管理認證的機構進行信用評估。
  7. 收取第一個月租金/訂金: 並簽署符合規定的合法、有效的租賃合同。

 

一站式、簡易物業租務管理

  1. 在租約開始前，安排由英國物業管理承認的煤氣安全證明和電安全證明，並於每年定期安排煤氣安全證明的更新。
  2. 在起租前進行物業狀況檢查，並製作有照片和文字描述的物業狀況報告。此報告將會用於在租客退租時處理退還押金事宜。
  3. 每月收取租金。
  4. 處理租客的問題和請求，我們會及時處理維修，和業主溝通。
  5. 在業主同意的情況下，我們會安排可靠的工程師去維修物業。
  6. 相片簽名記錄所有發出的鎖匙和電子鎖匙。
  7. 租約期間保管物業鎖匙。
  8. 租約期間保存所有有關該物業的文件。
  9. 在租約期間定期檢查物業，及時發現問題。
  10. 根據業主要求，向租客發出符合英國物業管理規定的各項通知，包括，房租增長，業主續簽/終止租約等。

為什麼要找 JoyHome 英國物業管理公司幫手?

JHPM是UKALA ( UK Association of Letting Agents)及PRS (Property Redress Scheme)的註冊成員，其從事的英國物業管理服務操作及財務會由UKALA長期監管。我們英國物業管理公司有獨立安全的銀行客户賬戶(Client Account)來收取和支付租金给業主，亦通過客户款項保護(Client Money Protection Scheme)的認證。因此，業主可以放心的將物業交給我們管理。

1. 可靠
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從將物業擺上市場，直到成功找到租客及簽合同，我們英國物業管理公司會全程向業主匯報最新進展。如物業出現維護問題，我們亦會第一時間通知業主並採取相關措施。

2. 透明
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我們通常以Whatsapp, E-mail, 電話等方式與業主溝通，以確保我們可以在最快的時間裡答覆業主的問題，因此不會出現很多本地的英國物業管理公司找不到人的情況。我們亦可以以中文或者英文與業主交流，可以更好的解答您的問題。

3. 溝通快速方便
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關於我們英國物業管理服務 - 常見問題:

1. 如果我需要JHPM幫手需要什麼手續？

我們會發給您一張英國物業管理合約，其中包括您物業的地址，描述，預估房租以及我們各項的具體收費和服務條款。您亦可以填寫您的個人資料及收取房租的銀行資料，簽署後發給我們，我們即可以開始為您開展服務。

2. JHPM是否會定期檢查租客的租住情況？

我們通常會每6個月定期檢查物業，並將檢查結果匯報給業主。

3. JHPM是否有經驗幫助居住於外地的業主進行英國物業管理服務？

JHPM自從成立以來，成功幫助過很多居住海外的業主。由於我們的安全可靠，溝通快速方便以及全程透明的服務，使越來越多的海外業主選擇使用JHPM作為他們的英國物業管理公司。另一方面，JHPM 已註冊Non-Residential Landlord Scheme, 因此更方便海外房東註冊成為Non -Residential Landlord。