計劃在英國租樓但人生路不熟，可以先選擇自己心儀的城市租屋落腳，讓自己和家人先適應和熟習英國生活。英國租屋的需求日增，英國租樓價錢亦開始水漲船高，特別是移英港人熱門城市、優質校網、性價比不錯的租盤，放出市場不久便收到查詢英國租屋價錢及出價確認，3至4星期左右完成租賃程序。故此，大家到埗英國之前，最少預留2-3個月時間去找尋英國租樓資料、實地考察及睇屋（如果不是身在英國，可聯絡英國租屋顧問或當地朋友幫手）。
在英國租樓網搜尋到不同的樓盤和資訊，應該如何選擇？英國租屋價錢的預算，以至總體上的英國租樓流程和香港是有分別，亦有陷阱位需要注意，就讓我們一起了解更多。
看到英國租樓網的放盤相當吸引，而且叫價似乎負擔得起，但實際上的英國租屋流程和英國租屋價錢並不像香港那麼簡單。在簽署租賃協議之前，租客必須準備好英國租樓所需文件及資金證明，房東會對租客進行reference check，確保租客有能力在英國租樓及繳交租金。而且，大部分移英港人到埗時是未有穩定工作收入，房東有可能要求租客先預繳6-12個月的租金。
持有BNO Visa的移英港人是擁有在英國租屋的權利，房東仍會小心謹慎去核實租客的個人資料。租客可以請代理現場睇屋，如確認在英國租樓，先要支付留屋押金(Holding Deposit) ，然後進行為期2-3星期左右的reference check。當完成這個英國租屋程序流程後，支付租金押金及雙方簽署租賃協議 (Tenancy Agreement) , 檢查維修或屋內傢具設備的細節 (Inventory Check)，正式收樓完成英國租樓流程。未到達英國的朋友，可以透過JoyHome一站式顧問服務，替您安排搜尋和睇屋，了解英國租屋價錢、跟進整個英國租屋流程及所需文件。
英國租樓網 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent和Movebubble都是常用的英國租屋網站。使用時可以先選取自己心儀的城市及地區的租盤，了解及比較英國租樓價錢。同時搜尋社區配套、校網、治安及交通等等，選擇自己合適租盤和安排英國租屋手續。如果身在香港，可以聯絡我們JoyHome的專業顧問團隊，為您全程跟進英國租樓流程及詳細分析。讓您和家人到埗後可以輕輕鬆鬆安頓好，盡快適應英國新生活。
在英國租樓，部分房東未必接受租客養寵物，或者有可能要求更高的英國租屋價錢。如果有寵物，簽租約時也會需要加簽一份 Pet Agreement。我們明白寵物都是大家心愛的家人，JoyHome會為租客積極找尋寵物友善的租盤，因此建議大家到埗前請預留更多時間（3-4個月）去準備英國租樓流程和尋找合適租盤。
英國租屋預算需要繳付按金和租金，及物業顧問費（如有需要）。按金是5-6星期的屋租，有些房東要求租客預繳出6-12個租金（情況如租客未有穩定收入）。英國租樓價錢因各地區而不同，根據Homelet 2022年6月租金指數，英國每月平均租金大約 1,113英磅。倫敦是英國最貴，每月平均租金高達1,846英磅。而首都以外的城市，英國租屋價錢就會一般比較相宜，每月平均租金大約936英磅。此外，租客需要繳付Wi-Fi網絡費、水電煤及英國市政稅 (Council Tax), 用作支付地方政府公共服務設施的費用。
需要留意英國排屋因為建築設計比較矮及舊，容易發生家居爆竊、滲水、設備和結構老化、維修等等問題，因此英國租屋價錢會相對較低；而大廈公寓相對新淨、樓高，較少有治安及結構問題。同時因應地區、客戶預算和需求、校網、治安、交通等配套而考慮，英國租樓價錢各有不同，一般的英國租樓網房型眾多，大家可以向JoyHome擁有豐富經驗的顧問團隊了解更多關於英國租屋流程及注意事項。
英國租樓文件是要包括個人身份認證（如護照/駕駛執照/BRP）、Right to Rent (文件用於證明你在當地有租屋的權利, 即是BNO Visa Approved Status)、工作證明文件（留意很多英國業主是不會接受自僱或者兼職人士）、銀行證明文件 (有部分的業主會要求租客提供英國銀行戶口資料)、信貸報告。
在英國租屋流程中，涉及不少手續需要辦理，而且可能出現突發情況，選擇JoyHome一站式顧問公司的服務能夠替客戶省去不少精神、時間和金錢。我們每天接觸不少移英港人租客，大家的英國租樓預算及需求都各有不同。優質英國租盤難求，更要配合客戶到埗入住日期及英國租樓價錢，捉緊時間安排和貼心跟進是非常重要。JoyHome是合法持牌的顧問公司，以優良信譽扎根英國多年，我們樂意為大家全程跟進，順利快捷地完成英國租樓程序，讓家人開心生活。如有需要了解英國租樓價錢、英國租樓網站等資料，歡迎隨時與我們聯繫！
